Коттеджный форсаж

Возрастающие темпы коттеджной пригородной застройки заставляют страховщиков обратить внимание на потенциально массовый рынок страхования недвижимости.

Главной тенденцией на рынке недвижимости сегодня является постепенный переход застройщиков от возведения городских «высоток» до коттеджной застройки пригорода. Особенно явственно эта тенденция выражена в столице, с ее дефицитом участков в городской черте и смещением приоритетов покупателей в сторону европейских стандартов: загородный дом в тихой и чистой зоне. Спрос рождает предложение: на смену хаотичным застройкам пригородных зон приходят комплексные проекты коттеджных городков. Стоимость квадрата такого жилья, позиционируемого как оптимальный выбор для среднего класса, находится в пределах $500 – 3 000.

Как правило, большинство проектов подразумевает гибкий выбор банковских кредитных программ под залог приобретаемой недвижимости. Для страховщиков это означает появление еще одного массового рынка: «Возрастающие темпы коттеджной застройки позволяют прогнозировать увеличение объемов операций по страхованию недвижимости – рассказывает генеральный директор СК «Континент» Сергей Парфенюк. – Но основная привлекательность этого рынка не в том, что банк требует застраховать объект залога. Представители среднего класса, на которых ориентировано это жилье, перенимают европейскую философию жизни, с соответствующим уровнем страховой культуры. И, помимо узкой услуги страхования недвижимости, каждый клиент является потенциальным потребителем широкой линейки продуктов страхования».

В первую же очередь страховщики предлагают страхование имущественных рисков – базовый тариф на такую услугу в СК «Континент» составит 0,3% от страховой суммы, и гибкий андеррайтинговый подход: «Комплексное обеспечение безопасности при проектировании коттеджных городков приводит к снижению рисков – комментирует Сергей Парфенюк. – Поэтому СК «Континент» предлагает клиентам воспользоваться проектным страхованием, подразумевающим индивидуальную работу с каждым клиентом».